Para inversionistas extranjeros · Atención en español
Abogado Inmobiliario en Brasil para Extranjeros
¿Quiere comprar un inmueble en João Pessoa o en cualquier lugar de Brasil desde el exterior? Reciba orientación clara, en español, de un abogado que trabajó dentro de una notaría brasileña.
Hablar con el despachoBrasil recibe bien a los compradores extranjeros, pero su sistema inmobiliario tiene su propia lógica: escrituras notariales, registros de la propiedad, impuestos municipales de transmisión y documentos poco conocidos para la mayoría de los inversionistas. Una compra que parece sencilla puede esconder deudas, juicios o problemas de registro que solo aparecen años después.
Lins Almeida Advocacia ayuda a inversionistas extranjeros y a brasileños que viven fuera del país a comprar, mantener, alquilar y vender inmuebles en Brasil con seguridad, y resuelve los problemas cuando algo sale mal. Toda la comunicación puede hacerse en español y a distancia.
Cómo podemos ayudarle
Compra de inmuebles por extranjeros
Acompañamiento desde la primera oferta hasta la escritura registrada: CPF (número fiscal brasileño), contrato, pago y registro.
Due diligence
Revisión completa del inmueble y del vendedor: registro, gravámenes, deudas, juicios, impuestos y cuotas de condominio.
Firma a distancia
Poderes, firmas electrónicas y representación para cerrar la compra sin viajar a Brasil.
Contratos
Contratos de compraventa, de construcción y de alquiler revisados o redactados para proteger su inversión.
Herencia de inmuebles en Brasil
Sucesión (inventário) de bienes en Brasil, incluso con herederos que viven en el exterior.
Alquileres y conflictos
Contratos de alquiler, cobro de rentas, desalojo, problemas de condominio y con constructoras.
Cómo funciona
- Primera conversación. Usted nos cuenta su caso por videollamada o mensaje, en español.
- Diagnóstico claro. Explicamos riesgos y opciones en lenguaje sencillo, sin tecnicismos.
- Ejecución. Nos encargamos de documentos, notarías, registros y negociaciones en su nombre.
- Seguimiento. Usted recibe actualizaciones periódicas hasta que el inmueble esté registrado a su nombre o el problema esté resuelto.
Experiencia desde dentro del sistema
Preguntas frecuentes
¿Un extranjero puede comprar un inmueble en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, como departamentos y casas, con reglas esencialmente iguales a las de los brasileños. Las tierras rurales tienen restricciones específicas y requieren un análisis caso por caso.
¿Necesito estar en Brasil para comprar?
No. Con un poder bien redactado y, cuando sea posible, firmas electrónicas, la compra puede concluirse a distancia.
¿Qué es el CPF y lo necesito?
El CPF es el número fiscal brasileño. Es necesario para comprar y registrar un inmueble y puede obtenerse desde el exterior, incluso en los consulados de Brasil.
¿Cómo debo enviar el dinero para la compra?
Los fondos deben transferirse por el sistema bancario y cambiario oficial, con la documentación correspondiente. Conservar el registro del ingreso es importante para los impuestos y para una futura venta o repatriación.
¿Atienden en español?
Sí. Las consultas, actualizaciones y documentos pueden explicarse en español. También atendemos en inglés.
Atención a distancia en español, esté donde esté
Videollamadas y mensajes desde cualquier país. Atención presencial en João Pessoa (Manaíra) con cita previa.
+55 83 98867-4811