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Direito Imobiliário
Advogado Imobiliário em João Pessoa
Comprar, vender ou construir um imóvel costuma ser a maior decisão financeira de uma família. O papel do advogado é garantir que essa decisão não vire um problema anos depois.
Falar com o escritórioTodas as áreasQuem já trabalhou dentro de um cartório sabe: a maioria dos problemas imobiliários não nasce no dia da briga, e sim no dia da assinatura. Uma certidão que ninguém pediu, uma dívida do vendedor que ninguém viu, uma cláusula que ninguém leu.
O escritório atua antes, para evitar o problema, e depois, quando ele já aconteceu, na negociação ou na Justiça.
Quando procurar um advogado imobiliário
Antes de comprar um imóvel
Análise completa do imóvel e do vendedor (due diligence): certidões, dívidas, ações judiciais, situação no registro e na prefeitura.
Problemas com construtora
Atraso na entrega, vícios de construção, distrato, cobranças abusivas e devolução de valores pagos.
Escritura, ITBI e registro
Acompanhamento de todo o caminho até o imóvel estar, de fato, no seu nome no Cartório de Registro de Imóveis.
Financiamento e garantias
Leitura crítica de contratos bancários, alienação fiduciária e riscos de perda do imóvel.
Posse e invasões
Ações possessórias para proteger quem está sendo ameaçado ou já perdeu a posse do imóvel.
Imóvel com pendências
Documentação irregular, construção não averbada, herança não resolvida e outras situações que travam a venda.
Como o escritório conduz o seu caso
- Escuta e documentos. Você conta o que está acontecendo e envia o que tem: contrato, matrícula, conversas, recibos.
- Diagnóstico. Analisamos riscos e caminhos possíveis, com linguagem clara, sem juridiquês.
- Estratégia. Definimos juntos se o melhor caminho é negociar, resolver em cartório ou ir à Justiça.
- Acompanhamento. Você é informado de cada passo até a conclusão.
A diferença de quem já esteve do outro lado do balcão
Perguntas frequentes sobre direito imobiliário
Preciso de advogado para comprar um imóvel?
A lei não obriga, mas é na compra que se evitam os prejuízos mais caros. A análise prévia de documentos do imóvel e do vendedor identifica dívidas, penhoras e ações que podem atingir o comprador.
Quais certidões devo pedir antes de comprar?
Em regra, a matrícula atualizada do imóvel, certidões de ônus, certidões cíveis, trabalhistas e fiscais do vendedor, e a situação do IPTU e do condomínio. A lista exata depende do caso, por isso a análise individual é importante.
A construtora atrasou a entrega. O que posso fazer?
Depende do contrato e do tempo de atraso. Os tribunais costumam reconhecer o direito a indenização pelo período de atraso além do prazo de tolerância e, em certos casos, a rescisão com devolução dos valores pagos.
Vocês atendem quem mora fora de João Pessoa?
Sim. O atendimento é on-line para todo o Brasil e também para brasileiros que vivem no exterior.
Atendimento em João Pessoa e on-line para todo o Brasil
Presencial em Manaíra (Athos Offices), mediante agendamento, ou por videochamada e WhatsApp, onde você estiver — inclusive no exterior.
(83) 98867-4811